О договорах по делу.
Практика договорной работы, безопасность данных и то, как мы делаем проверку договоров. Без воды.
Проверка договора возмездного оказания услуг: девять пунктов, которые решают спор заранее
Услуга — не работа: результат не гарантирован, отказ возможен в любой момент, а акт не обязателен. Разбираем, что проверять в договоре услуг заказчику и исполнителю: предмет, личное исполнение, плату за отказ по ст. 782 ГК, молчаливую приёмку и SLA.
Читать →Проверка договора аренды недвижимости: что смотреть арендатору до подписания
Регистрация при сроке от года, арендная плата как существенное условие, индексация не чаще раза в год, обеспечительный платёж, ремонт и досрочный выход — где в договоре аренды офиса или склада заложены главные риски арендатора.
Читать →Проверка договора аренды спецтехники: экипаж, моточасы и кто платит за ДТП
В аренде техники цена ошибки — не ставка за смену, а ответственность за вред третьим лицам и гибель машины. Разбираем, что проверять до подписания: конструкция с экипажем или без, ст. 640 и 648 ГК, учёт наработки, страхование и возврат.
Читать →Проверка договора перевозки груза: накладная, пределы ответственности и годичный срок
Ответственность перевозчика ограничена законом, претензионный порядок обязателен, а исковая давность — год. Разбираем, что проверять в договоре перевозки грузоотправителю и перевозчику: заявки, простой, 9% за сутки просрочки по УАТ и объявленную ценность.
Читать →Проверка договора транспортной экспедиции: за что экспедитор отвечает на самом деле
Экспедитор организует перевозку чужими руками, но отвечать пытается как посредник. Разбираем, что проверять клиенту: ст. 805 ГК о привлечении третьих лиц, пределы ответственности по 87-ФЗ, шестимесячный срок претензии и годичную давность.
Читать →Проверка агентского договора: от чьего имени, чьи деньги и когда отчёт считается принятым
В агентском договоре главные условия — не вознаграждение, а модель представительства и судьба денег на счёте агента. Разбираем ст. 1005–1011 ГК: отчёты и 30 дней на возражения, недельный срок оплаты по умолчанию, эксклюзивность и субагентов.
Читать →Проверка договора хранения: почему склад отвечает без вины и где формы это прячут
Профессиональный хранитель отвечает за груз без вины — кроме непреодолимой силы и свойств самой вещи. Разбираем, что проверять поклажедателю: ст. 901–902 ГК, приёмка и скрытая недостача, лимиты ответственности в формах складов и право удержания.
Читать →Проверка договора на разработку ПО: кому принадлежит код и что считается принятой работой
В договоре заказной разработки два вопроса дороже всех остальных: исключительное право на программу (ст. 1296 ГК) и порядок приёмки. Разбираем, что проверять заказчику и подрядчику: исходный код, open source, гарантийные багфиксы и выход из проекта.
Читать →Проверка договора энергоснабжения: что юрлицо может изменить в форме монополиста
Договор с сетевой или сбытовой компанией кажется неприкасаемым — но энергоснабжение публичный договор, а половина условий формы диспозитивна. Разбираем ст. 539–548 ГК: реальный ущерб вместо полных убытков, приборы учёта, ограничение подачи и акты о неучтённом потреблении.
Читать →Нейросеть для юриста: какие задачи по договорам можно доверить чат-боту, а какие — нет
Универсальная нейросеть полезна юристу чаще, чем принято признавать, — и опаснее, чем кажется. Разбираем по задачам: где чат-бот экономит час, где галлюцинирует статьи ГК, и почему сверку договора с приложениями он не сделает в принципе.
Читать →Протокол разногласий к договору аренды техники: экипаж, простой и ответственность за вред
Аренда спецтехники распадается на две принципиально разные конструкции — с экипажем и без, и от выбора зависит, кто платит за поломку, простой и вред третьим лицам. Разбираем, что менять в чужой форме и почему условие о простое обычно написано в пользу арендодателя.
Читать →Протокол разногласий к договору с маркетплейсом: почему обычный путь не работает
Условия площадки принимаются целиком нажатием кнопки — это договор присоединения, и классический протокол разногласий там просто некуда направить. Разбираем статью 428 ГК РФ: какие условия можно оспорить даже после присоединения и почему предпринимателю это сложнее, чем всем остальным.
Читать →Протокол разногласий к договору перевозки и экспедиции: где прячется ограничение ответственности
Перевозчик отвечает за груз с момента принятия и до выдачи, и размер возмещения определён законом. Но в чужой форме ответственность почти всегда сужена — оговорками о «согласованной стоимости», сроках претензий и переквалификации перевозки в экспедицию. Разбираем статью 796 ГК РФ и что с этим делать.
Читать →Электронный протокол разногласий в ЭДО: когда он считается направленным и полученным
В электронном документообороте протокол разногласий работает так же, как бумажный, — но момент доставки фиксируется системой, и именно от него считаются сроки. Разбираем пункт 2 статьи 434 ГК РФ о форме, статью 165.1 о доставке и типичную ошибку с двумя параллельными каналами обмена.
Читать →Протокол разногласий к договору поставки: десять условий, по которым спорят чаще всего
Поставщик присылает свою форму, и в ней почти всегда одни и те же десять мест: момент перехода риска, приёмка по количеству, срок предъявления претензий, односторонний пересмотр цены. Разбираем каждое и показываем, где закон уже на вашей стороне, а где молчание договора работает против покупателя.
Читать →Протокол разногласий к договору подряда: приёмка, скрытые недостатки и удержания
В подряде спор почти всегда упирается в приёмку: кто подписывает акт, что делать при отказе и можно ли предъявить недостатки после подписания. Разбираем пункт 3 статьи 720 ГК РФ, из-за которого заказчик теряет право на явные недостатки, и односторонний акт по пункту 4 статьи 753.
Читать →Протокол разногласий к договору оказания услуг: результат, отчётность и право уйти
Услуги сложнее поставки тем, что предмет не пощупать: спорят о том, что считать оказанной услугой и чем это подтверждается. Плюс статья 782 ГК РФ даёт обеим сторонам право на односторонний отказ — и заказчику оно обходится дешевле, чем исполнителю.
Читать →Протокол разногласий к договору аренды недвижимости: плата, индексация и ремонт
В аренде две нормы решают больше остальных: без письменно согласованного размера платы договор аренды здания считается незаключённым, а менять её по соглашению можно не чаще раза в год. Разбираем, что это значит для формулировок об индексации и где чужая форма обходит правило.
Читать →Протокол согласования разногласий и протокол разногласий: почему их путают и чем это грозит
Два похожих названия для документов с противоположным смыслом: один спор открывает, другой закрывает. Ни того, ни другого термина в Гражданском кодексе нет — есть статья 443, которая смотрит не на заголовок, а на содержание. Разбираем, как отличить и почему неверное название иногда стоит договора.
Читать →Отказ подписывать протокол разногласий: как оформить, чтобы он не стоил убытков
Отклонить протокол разногласий — законное право, а вот промолчать в ответ — нет. В поставке молчание дольше тридцати дней прямо названо основанием для возмещения убытков, а внезапный выход из переговоров — отдельным составом. Разбираем, как оформить отказ письменно и что в нём должно быть.
Читать →Кто вправе подписывать протокол разногласий и что будет, если подписал не тот
Протокол разногласий — это оферта, а значит подписывать его должен тот, кто вправе заключать сделку. Статья 183 ГК РФ описывает неприятный сценарий: сделка считается заключённой от имени самого подписавшего, пока компания её не одобрит. Разбираем доверенности, последующее одобрение и признаки, по которым его признают.
Читать →Протокол разногласий по 44-ФЗ в ЕИС: один раз, пять рабочих дней и только по двум основаниям
В госзакупках протокол разногласий — не переговоры, а строго регламентированная процедура: разместить его можно однократно, в пятидневный срок, и только с указанием, чем проект контракта расходится с извещением и вашей заявкой. Разбираем механику статьи 51 44-ФЗ и типичную ошибку, из-за которой участник попадает в РНП.
Читать →Срок направления протокола разногласий: с какого дня считать и когда он уже пропущен
Тридцать дней — цифра, которую называют все, но считают по-разному: от даты письма, от подписи в реестре, от «когда дошло до юриста». Разбираем, откуда берётся срок, почему статья 165.1 ГК РФ считает сообщение доставленным даже непрочитанным и что меняет электронный документооборот.
Читать →Поставщик прислал второй протокол разногласий подряд: переговоры или злоупотребление
Второй, третий, четвёртый круг правок — и каждый раз новые пункты вместо ответа на прежние. Где проходит граница между добросовестными переговорами и затягиванием, что говорит статья 434.1 ГК РФ о внезапном выходе из переговоров и когда суд отказывает в защите права по статье 10.
Читать →Протокол разногласий к дополнительному соглашению: почему ДС — самостоятельная оферта
К допсоглашению можно составить протокол разногласий ровно так же, как к договору: ДС — это отдельная сделка со своей офертой и своим акцептом. Разбираем требование статьи 452 ГК РФ о форме, ловушку «действует с даты подписания сторонами» и что происходит с основным договором, пока ДС не согласовано.
Читать →Контрагент прислал протокол разногласий на ваш протокол: где заканчивается цикл
Вы направили протокол разногласий, в ответ пришёл встречный — со своими формулировками. Формально это уже третья оферта, и каждый такой круг обнуляет предыдущий. Разбираем, как выйти из цикла, чем опасна отгрузка «пока согласовываем» и почему статья 443 ГК РФ делает молчаливое принятие невозможным.
Читать →Протокол разногласий к договору энергоснабжения: «подпишите как есть» — не последнее слово
Ресурсоснабжающая организация присылает свою форму и на возражения отвечает отказом. Но энергоснабжение прямо названо в перечне публичных договоров, а значит заключение обязательно для самой РСО — и статья 445 ГК РФ даёт абоненту право передать неурегулированные разногласия в суд. С жёстким сроком, о котором обычно узнают поздно.
Читать →Юридическая сила протокола разногласий: что будет, если подписать договор без него
Договор подписан с оговоркой «с протоколом разногласий», а сам протокол так и остался несогласованным. Работа идёт, платежи проходят — и через полгода спорные условия действуют в редакции контрагента, потому что право передать разногласия в суд по части 2 статьи 446 ГК РФ уже прекратилось.
Читать →Пришёл протокол разногласий: как ответить и не заключить договор случайно
Протокол разногласий контрагента — это по закону отказ от вашего предложения и новая оферта уже от него. Пока вы не ответили, договора нет; а если вместо ответа просто начать работать, договор будет считаться заключённым в чужой редакции целиком.
Читать →Протокол разногласий к акту сверки: почему это не тот документ
Протокол разногласий — институт стадии заключения договора, а акт сверки ничего не заключает. Реальный риск здесь другой: подписанный уполномоченным лицом акт сверки суды относят к признанию долга, а признание долга запускает срок исковой давности заново.
Читать →Протокол разногласий по 44-ФЗ и 223-ФЗ: что в проекте контракта можно менять
В закупках протокол разногласий работает не так, как в обычной сделке: по 44-ФЗ им нельзя улучшать условия — только указать на расхождения проекта контракта с извещением и вашей заявкой. По 223-ФЗ всё решает положение о закупке заказчика.
Читать →Проверка договора поставки: 12 пунктов, где чаще всего теряются деньги
Разбор договора поставки глазами юриста покупателя и поставщика: переход рисков, приёмка и скрытые недостатки, неустойка, аванс, гарантия, односторонний отказ — и как эти пункты расходятся со спецификацией.
Читать →Проверка договора подряда: что сверять со сметой, КС-2 и графиком
Твёрдая цена и дополнительные работы, скрытые работы и освидетельствование, приёмка и мотивированный отказ, гарантийный срок — и почему главные расхождения в стройподряде живут не в тексте договора, а между договором и сметой.
Читать →Чем проверка договора в специализированном сервисе отличается от бесплатной нейросети
Честный разбор: что универсальный чат-бот с проверкой договора действительно делает, где он ошибается предсказуемо, и почему для юридической работы важны не «умные ответы», а обоснование, сверка с приложениями и след в аудите.
Читать →Как проверить договор в Парафе: от загрузки до протокола
Пошаговый гайд: загружаем договор с приложениями, дожидаемся проверки, читаем вердикт и замечания, сверяем расхождения и выгружаем готовый протокол разногласий в Word.
Читать →Работа с замечаниями: список, режим «Документ» и отработка
Главный экран юриста в Парафе — вкладка «Замечания». Разбираем уровни риска и категории, два режима просмотра, четыре способа отработать замечание и массовые действия.
Читать →Проверка контрагента: светофор риска и налоговый комплаенс
Модуль комплаенса в Парафе оценивает контрагента по методике из 29 факторов, ставит вердикт-светофор под сумму сделки и блокирует подписание с «красными». Разбираем, как это работает.
Читать →Сверка расхождений: где договор расходится с приложениями
Главные риски прячутся на стыке договора и приложений. Гайд по вкладке «Расхождения»: что сверяется, как считается арифметика смет и почему утверждение блокируют только денежные нестыковки.
Читать →Сверка приложений к договору подряда: где теряются миллионы
Сумма в смете и сумма в теле договора расходятся чаще, чем кажется. Разбираем, какие приложения к договору строительного подряда нужно сверять построчно и почему ручная проверка это пропускает.
Читать →152-ФЗ и облачная проверка договоров: что важно юристу
Можно ли загружать договоры с персональными данными в облачный сервис? Где должны храниться данные, какие гарантии спрашивать у вендора и что проверить до пилота.
Читать →Чек-лист приёмки приложений к договору поставки оборудования
Спецификация, график поставки, гарантийные условия, комплект документации. Что должно быть приложено к договору поставки оборудования и как не пропустить недостающее.
Читать →Как составить протокол разногласий к договору: порядок и образец
Контрагент прислал договор на своих условиях. Разбираем, что такое протокол разногласий, когда он нужен, как его правильно составить и оформить — и как сервис проверки договоров формирует его автоматически.
Читать →